Что ждет Баку после Генплана?

В столице Азербайджана начинается невиданный снос с момента сноса «старой Москвы» Сталиным в 1935 году, демонтажа и сноса Бакинского центра в 50-х годах. В рамках реализации «Плана регионального развития Большого Баку» будут снесены все жилые дома, которые уже стали физически изношенными.

Как сообщил заместитель председателя Госкомитета по градостроительству и архитектуре Азербайджана Довлетхан Довлетханов, в настоящее время местные специалисты по разработке генплана Баку работают над первичным планом города.

«Хотя по контракту местный консультант (институт Бакгоспроект) должен завершить первичные разработки в течение 2 лет, институт завершит работы уже до конца будущего года, так как Госкомитет уже разработал определенные чертежи, которыми пользуются консультанты», - сказал Д. Довлетханов.

По его словам, одной из целей генерального плана Баку является сокращение плотности населения в центре города, которая в настоящее время составляет 250-300 человек.

«Хотя в развитых странах Европы этот показатель почти соответствует показателю Баку, наша столица не в состоянии принимать такой приток людей. В частности, автомобильные дороги не предназначены для этого, так как за последние 5 лет поток автомобилей вырос более чем в 6 раз», - сказал Д.Довлетханов.

Заместитель председателя комитета также сказал, что в рамках реализации генплана Баку в центре будут снесены все здания, которые физически изношены. Все эти дома будут снесены. Новое жильё, возможно, будет построено на том же месте, а, возможно, будет перенесено на другие территории.

«В центре города не будут сноситься только архитектурные здания, которые придают особую красоту виду города», - сказал Д.Довлетханов.

План получил название Большого Баку, так как старый план Баку охватывал графические принципы и концепцию 22 тыс. гектаров территории столицы, при том, что реальная территория Баку составляет более 219 тыс. гектаров. Последний Генеральный план города Баку был принят в 1987 году. Между тем, уже год как со стороны правительства Азербайджана, а именно, Государственного комитета по градостроительству и архитектуре  за счёт кредита Всемирного банка реализуется проект по разработке регионального плана развития Большого Баку. Этот проект включает в себя перспективное развитие Баку и Сумгаита, а также Абшеронского района в целом, в ближайшие 20 лет. Подобные проекты были реализованы в некоторых странах Восточной Европы, но ни один из них не охватывал столицу вместе с пригородными регионами. Самое главное – то, что этот проект будет охватывать регион с населением более трёх миллионов человек. Несомненно, проект станет новым этапом в городском планировании Азербайджана. В нём будут задействованы новые технологии, например, применение географической информационной системы и т.д.

****************************************************************************************************

В Баку будут снесены все «хрущёвки»,  «итальянки»,  «сталинки», «немецкие», «французские» и другие «проекты», которые не соответствуют требованиям современного времени, и опасны. Снос будет вестись по специальной программе, хотя работы начались до утверждения программы.

Как сообщил заместитель председателя Госкомитета Довлетхан Довлетханов, в стране, наряду с реализацией «Плана развития Большого Баку», будет разработана специальная Государственная программа, в которой будут отражены меры по решению проблем с физически изношенными зданиями (ветхим жильём).

«Эти здания уже слишком старые, и срок их эксплуатации уже истёк. Эти дома никак нельзя реконструировать, и единственным выходом в этой ситуации остается снос», - сказал Д.Довлетханов.

В центре города не будут снесены только архитектурные здания. Частично реализация программы уже идёт. Так, Министерство финансов было вынуждено согласиться на снос здания своей резиденции, так как укрепление фундамента этой «сталинки» оказалось невозможным.