Баку и Сумгаит постепенно будут соединяться

"В центре Баку мест для застройки уже нет. Остались только старинные дома, которые по известным причинам сносить нельзя. Дом, в котором я живу, был построен в 1909 году. Эти здания тогда строили по своим меркам и не могли предвидеть, что спустя век, ситуация настолько поменяется. Есть определенные районы в центральной части города, которые необходимо сносить. Но на их месте следует строить крупные парки, чтобы в центральной части города было чем дышать".

Об этом "Эхо" сказал независимый экономист Октай Ахвердиев. В этой связи, по его словам, Баку уже расширяется на окраины города.

"Есть Государственная программа по воссоединению Баку и Сумгайыта до 2030 года. Это очень интересная и эффективная программа, но ее мало рекламируют. Другими словами, уже к 2030 году Баку и Сумгайыт, согласно программе, будут объединены".

Процесс воссоединения двух больших городов и сейчас идет, говорит О.Ахвердиев.

"На днях я ехал из Баку в Сумгайыт и могу сказать, что освоение территорий идет динамичными темпами. Правда, немного беспокоит то, что процесс идет без плана. Но в целом между Баку и Сумгайытом построено много жилых массивов, создана почти вся необходимая инфраструктура. На мой взгляд, дальнейшее освоение необходимо осуществлять именно в этом направлении. Вся необходимая инфраструктура уже создана, и в целом освоение территорий между Баку и Сумгайытом отвечает требованиям государственной программы", - заключил О.Ахвердиев.

Между тем, как выясняется, через 3-5 лет в Киеве уже негде будет строить жилье. Поэтому девелоперам придется осваивать промышленные районы и территории с устаревшим жилым фондом.

Как передает корреспондент УНИАН, такое мнение на пресс-конференции на днях высказал начальник коммунальной организации "Институт Генерального плана г. Киева" Сергей Броневицкий. "Анализ территории города выявил, что пустых территорий, не занятых зданиями и сооружениями, осталось на строительство жилья максимум на 3-5 лет. Поэтому уже через год-два инвесторы, девелоперы столкнутся с проблемой нехватки незастроенных территорий", - сказал Броневицкий.

Впрочем, по его словам, в украинской столице остается много территорий, которые используются неэффективно и могут быть освоены девелоперами под жилищное строительство.

"Это и территории промышленности (промпредприятия стоят), и очень много компаний девелоперских сейчас активно осваивают эти территории по инвестиционным договорам с собственниками этих территорий. Это и территории бывших воинских частей. Так называемые спецтерритории, которых по Киеву около 3 тыс. га", - отметил Броневицкий.

Кроме того, он отметил, что огромным резервом для девелоперов являются территории, занятые устаревшим жилым фондом.

"Ну и огромный резерв под строительство - это так называемые территории, занятые пятиэтажками, хрущевками. Таких территорий нами выявлено под перспективное строительство на ближайшие 15 лет - около 8 млн. кв. м жилья", - сказал чиновник, при этом отметив, что для реализации подобных проектов необходимо внести изменения в законодательство и отменить обязательное согласие всех жильцов дома для отселения.

Другая столица - Москва - застроена на 99%, и дальше уплотнять строительство нецелесообразно, заявил недавно мэр Москвы Сергей Собянин в интервью "Ленте.ру".

"Сегодня можно констатировать, что Москва - на 99% уже застроенный город. Один из самых плотно застроенных городов мира. И дальше его уплотнять и застраивать, наверное, было бы нецелесообразно. Хотя есть и другие мнения, в том числе и урбанистов, и архитекторов. Но я считаю, что этого делать не нужно", - сказал Собянин. Он подчеркнул, что в Москве уплотнительная застройка минимизирована настолько, насколько это возможно."

"В дальнейшем мы должны заниматься освоением промзон, раскрытием потенциала Москвы реки, для того чтобы сделать ее более доступной и благоустроенной. Мы должны заниматься новой территорией. У Москвы есть потенциал. Но этот потенциал не такой, что мы в центре города должны бабахать еще миллионы квадратных метров. Центр города уже сформировался - нравится, не нравится, он такой останется на десятилетия", - отметил мэр."В центре Баку мест для застройки уже нет. Остались только старинные дома, которые по известным причинам сносить нельзя. Дом, в котором я живу, был построен в 1909 году. Эти здания тогда строили по своим меркам и не могли предвидеть, что спустя век, ситуация настолько поменяется. Есть определенные районы в центральной части города, которые необходимо сносить. Но на их месте следует строить крупные парки, чтобы в центральной части города было чем дышать".

Об этом "Эхо" сказал независимый экономист Октай Ахвердиев. В этой связи, по его словам, Баку уже расширяется на окраины города.

"Есть Государственная программа по воссоединению Баку и Сумгайыта до 2030 года. Это очень интересная и эффективная программа, но ее мало рекламируют. Другими словами, уже к 2030 году Баку и Сумгайыт, согласно программе, будут объединены".

Процесс воссоединения двух больших городов и сейчас идет, говорит О.Ахвердиев.

"На днях я ехал из Баку в Сумгайыт и могу сказать, что освоение территорий идет динамичными темпами. Правда, немного беспокоит то, что процесс идет без плана. Но в целом между Баку и Сумгайытом построено много жилых массивов, создана почти вся необходимая инфраструктура. На мой взгляд, дальнейшее освоение необходимо осуществлять именно в этом направлении. Вся необходимая инфраструктура уже создана, и в целом освоение территорий между Баку и Сумгайытом отвечает требованиям государственной программы", - заключил О.Ахвердиев.

Между тем, как выясняется, через 3-5 лет в Киеве уже негде будет строить жилье. Поэтому девелоперам придется осваивать промышленные районы и территории с устаревшим жилым фондом.

Как передает корреспондент УНИАН, такое мнение на пресс-конференции на днях высказал начальник коммунальной организации "Институт Генерального плана г. Киева" Сергей Броневицкий. "Анализ территории города выявил, что пустых территорий, не занятых зданиями и сооружениями, осталось на строительство жилья максимум на 3-5 лет. Поэтому уже через год-два инвесторы, девелоперы столкнутся с проблемой нехватки незастроенных территорий", - сказал Броневицкий.

Впрочем, по его словам, в украинской столице остается много территорий, которые используются неэффективно и могут быть освоены девелоперами под жилищное строительство.

"Это и территории промышленности (промпредприятия стоят), и очень много компаний девелоперских сейчас активно осваивают эти территории по инвестиционным договорам с собственниками этих территорий. Это и территории бывших воинских частей. Так называемые спецтерритории, которых по Киеву около 3 тыс. га", - отметил Броневицкий.

Кроме того, он отметил, что огромным резервом для девелоперов являются территории, занятые устаревшим жилым фондом.

"Ну и огромный резерв под строительство - это так называемые территории, занятые пятиэтажками, хрущевками. Таких территорий нами выявлено под перспективное строительство на ближайшие 15 лет - около 8 млн. кв. м жилья", - сказал чиновник, при этом отметив, что для реализации подобных проектов необходимо внести изменения в законодательство и отменить обязательное согласие всех жильцов дома для отселения.

Другая столица - Москва - застроена на 99%, и дальше уплотнять строительство нецелесообразно, заявил недавно мэр Москвы Сергей Собянин в интервью "Ленте.ру".

"Сегодня можно констатировать, что Москва - на 99% уже застроенный город. Один из самых плотно застроенных городов мира. И дальше его уплотнять и застраивать, наверное, было бы нецелесообразно. Хотя есть и другие мнения, в том числе и урбанистов, и архитекторов. Но я считаю, что этого делать не нужно", - сказал Собянин. Он подчеркнул, что в Москве уплотнительная застройка минимизирована настолько, насколько это возможно."

"В дальнейшем мы должны заниматься освоением промзон, раскрытием потенциала Москвы реки, для того чтобы сделать ее более доступной и благоустроенной. Мы должны заниматься новой территорией. У Москвы есть потенциал. Но этот потенциал не такой, что мы в центре города должны бабахать еще миллионы квадратных метров. Центр города уже сформировался - нравится, не нравится, он такой останется на десятилетия", - отметил мэр.

ссылка на источник