Директор Бакинского государственного проектного института о новом Генплане

 

 

- Сейчас мы приступаем к непосредственной реализации проекта "План регионального развития Большого Баку", который включает территорию городов Баку, Сумгайыта, Хырдалана, а также Абшеронского полуострова. Новый план должен предусмотреть направление развития полуострова.

Отмечу, что в данном плане отражены направления развития региона, потребность в промышленных мощностях, планирование развития и управление планированием.

 

Реализация поддерживаемого Всемирным банком проекта "План регионального развития Большого Баку" позволит создать условия управляемости процессов развития мегаполиса Баку. Срок реализации проекта - два года.

 

Материалы данного проекта будут служить основой для составления Генплана и Градостроительного кадастра столицы. Проектный срок - до 2020-2025 года.

 

Кроме того, мы приступили к работе над "Проектом детальной планировки центрального района города Баку", заказанным нам Государственным Комитетом по Градостроительству и Архитектуре. Как правило, детальное планирование осуществляется после утверждения нового Генплана. Но нынешние высокие темпы развития столицы не позволяют нам ждать утверждения Генплана.

 

 

- Главной задачей Генплана станет максимально эффективное использование имеющихся территорий для нужд города. Генеральный план - основной градостроительный документ, который регулирует планировку и застройку города, промышленные, функциональные зоны, системы транспорта и инженерного обеспечения, а также принципы охраны окружающей среды. Проект Регионального Развития предвосхищает появление Генплана.

 

Следует отметить, что площадь современного Баку в административных границах составляет 213 тыс. гектаров, хотя собственно сам Баку занимает 22 тыс. гектаров, детальная планировка центрального района охватывает до 1200 гектаров, а проекты застроек выполняются для территорий до 40-50 гектаров.

 

 

- На территориях поселков Дюбенди, Тюркан и Зых планируется создание мини-городов. На данных территориях достаточно свободных, еще незастроенных площадей, где можно создать необходимую инфраструктуру для жизнедеятельности и отдыха. А в таких поселках, как Мардакян, Маштаги, Пиршага, Нардаран, наоборот, будет осуществлено минимальное вмешательство в их развитие, предпочтение будет отдано естественному развитию этих населенных пунктов. Возможно, конечно, возведение построек, но не в массовом порядке. В будущем эти зоны будут превращены в курортные городки.

 

 

- Как я уже отметил, в настоящее время ведется работа по разработке детального планировочного проекта центрального района города, в том числе "Советской" и "Кубинки". На этих территориях будут возведены новые жилые комплексы, парки и т.д. Старые ветхие дома будут постепенно сносить.

Что касается сооружений, расположенных в центральной части города, в районе Дворца имени Г.Алиева, то эти архитектурные дома будут реконструированы, с условием сохранения этажности. Будут увеличены и расширены пешеходные зоны, территория будет благоустроена и озеленена.

 

 

- Промышленные предприятия, находящиеся в географическом центре Баку и занимающие 30% территории города, охватывая территорию от "Черного города" до поселка Дарнагюль, будут перенесены в Гарадагский район. Там уже образовываются большие промышленные объекты. На освободившейся территории разместятся спортивно-молодежные комплексы, жилые кварталы, парки и т.д. С модернизации этой территории можно получить новые участки для развития города.

 

Такие меры могут быть предприняты и в отношении вузов. Многие наши университеты расположены в центре города на очень маленькой территории, что создает проблему с передвижением как студентов, так и транспорта в данной зоне. Образовательные городки должны размещаться вне центральной части города. Это намного разгрузит обстановку. Некоторые вузы могут быть перемещены, к примеру, в Дюбенди или Тюркян. Планируется развитие и других территорий с этой целью. По этим вопросам сейчас готовятся специальные проекты.

 

 

- Предусматривается расширение зеленых насаждений по всей территории Баку. Количество парков будет увеличено. То есть, поводов для беспокойства нет.

 

 

- Одним из важных пунктов Генплана является разработка комплексной транспортной системы. В данном Генплане количество автотранспортных средств на душу населения было предусмотрено даже больше сегодняшнего фактического показателя.

 

Отрадно, что в последние годы ведется строительство многих объектов транспортной инфраструктуры - дороги, мосты, дорожные узлы, что положительно влияет на уменьшение пробок на дорогах города. Перегрузка дорог, имеющая место в 2006-2007 годах, сегодня относительно снизилась.